看屋心得 - 國泰禾

1. 基本資料
基地位置：新竹市東區介壽路19號旁
社區戶數：住宅 287戶 + 店面 0戶 = 287戶
建物樓層：22F/B3
坪數格局：大3房: 40.12/40.22坪
         中3房: 35.84/36.01坪
         小3房: 30.02/30.08坪
         小2房: 27.82坪
公設比：32.5%
車位數量：平面296格
車位售價：B1: 150萬/格
         B2: 140萬/格
         B3: 130萬/格
建議售價：約33-39萬/坪
自備額度：訂金3%, 簽約金8%，工程款12%，銀行貸款75%，交屋款5%
完工日：預計2020年6月



2. 格局
A棟和B棟的格局為對稱式



A1, B1 (40.22坪): 大3房最大坪數，三面採光，三房間與客廳有對外窗，一浴廁有對外窗，一浴廁開窗後陽台，有前/後陽台
A3, B3 (40.12坪): 大3房次大坪數，兩面採光，三房間與客廳有對外窗，一浴廁有對外窗，一浴廁開窗後陽台，有前/後陽台
A8, B8 (36.01坪): 中3房最大坪數，三面採光，三房間與客廳有對外窗，一浴廁有對外窗，一浴廁開窗後陽台，有後陽台
A6, B6 (35.84坪): 中3房次大坪數，兩面採光，三房間與客廳有對外窗，一浴廁有對外窗，一浴廁開窗後陽台，有後陽台
A7, B7 (30.08坪): 小3房最大坪數，單面採光，兩房間與客廳有對外窗，一房間開窗後陽台，兩浴廁無對外窗，有後陽台
A2, B2 (30.02坪): 小3房次大坪數，單面採光，兩房間與客廳有對外窗，一房間開窗後陽台，兩浴廁無對外窗，有後陽台
A5, B5 (27.82坪): 小2房最大坪數，單面採光，一房間與客廳有對外窗，一房間開窗後陽台，一浴廁無對外窗，有後陽台



3. 看屋心得



3.1 優點:
交通: 
    1號: 光復路交流道、園區交流道
    3號: 寶山交流道
    台鐵: 新莊火車站、竹中火車站
    高鐵: 新竹高鐵
商圈: 金山街商圈、關新路商圈、清夜商圈
學區: 關東國小，新科國中
公園: 金山面公園
便利: 新竹圖書館金山分館

3.2 缺點: 
交通: 在介壽路園區門口，上下班時間介壽路會塞車，社區出入口可能會是個交通瓶頸。
格局: 小3房與小2房衛浴未開窗
價格: 售價偏高

4. 參考資料
http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/47174755-%5B%E6%96%B0%E7%AB%B9%E8%80%81%E7%88%BA%5D%E5%9C%8B%E6%B3%B0%E7%A6%BE%E4%BB%8B%E7%B4%B9%2A
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170527/37663595/news/%E5%9C%8B%E6%B3%B0%E7%A6%BE%E6%93%81%E5%8D%83%E5%9D%AA%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%85%AC%E5%9C%92